Commercial Real Estate , Distressed Property , Hospitality

FOR SALE: Makena Resort

Die Maui Strand und Golf Immobilien hat sich von einem in der Nähe Herunterfahren wieder im letzten Jahr

Die Makena Beach and Golf Resort werden bis zum Verkauf bereits im April nach der Genesung von einer in der Nähe shutdown im letzten Jahr.

Maui Circuit Court Judge Shackley Raffetto trat eine Ordnung der Abschottung gestern für die Eigenschaft, und ernennt einen Kommissar zum Resort zu verkaufen, um die unbezahlte Hypothek von über $ 192.000.000 zu befriedigen.

Früher das Maui Prince Hotel, erhielt das Resort eine Gnadenfrist von einem Herunterfahren im September, nachdem sie in Konkurs ging und hatte ein neues Management-Gesellschaft statt.

Seitdem ist der Ort der Leistung hat sich verbessert "im Wesentlichen", sagte Kelly Lewis, General Manager. "Wir sind über die Verbesserungen, die wir in der Lage, in Gast-Erlebnis zu bieten und freuen uns darauf, unser neues Restaurant und eine Lounge-Angebote im nächsten Monat erregt haben. Unser Ziel ist es für diesen Übergang auf das Eigentum an Seite, um vollständig nahtlosen für unsere Gäste. "

Es gibt keine zu erwartenden Änderungen für die Mitarbeiter oder Besucher. Das Anwesen wurde von Benchmark Krankenhaus Internationale seit September gelang, mit dem Anwalt Miles Furutani Überwachung der Zwangsverwaltung.

Die Wende zu mehr aggressive und effektive Marketing zugeordnet werden können, sagte William Kennison, Direktor des International Longshore and Warehouse Union Local 142 auf Maui.

"Wir waren sehr zufrieden mit Benchmark", sagte er. "Sie haben eine gute Marketing-Arm, und sie sind in der Lage, mehr Touristen anzuziehen. Ich denke, die Mitarbeiter können es auch sehen. "

Kennison sagte die Gewerkschaft mehr als 250 Mitarbeitern an die Eigenschaft haben, wie auf Nadeln zu warten, was das Ergebnis wäre gewesen.

"Wir hoffen, dass sie das Hotel zu erhalten sowie zu halten Benchmark wie dem Management-Team", sagte Kennison.

Raffetto ernannt Honolulu-basierte Immobilien-Entwickler Chris Lau als Beauftragter für die Zwangsversteigerung. Lau, Vice Chairman von Towne Entwicklung von Hawaii, müssen jetzt eine Bestandsaufnahme aller Eigentum.

Lau ist erforderlich, um die Auktion einmal pro Woche werben drei Wochen, die letzte Veröffentlichung zu nicht weniger als 14 Tage vor dem Verkauf. Die Auktion ist vorläufig für Platz irgendwann nehmen im April auf den Stufen des Maui Circuit Court.

"Um für das Angebot zu qualifizieren, müssten sie 10 Prozent der Gebotsbetrag auf der Hand zum Zeitpunkt der Auktion haben", sagte Lau. "Ich glaube, wir können eine Auktion im April zu haben."

Wells Fargo, der Treuhänder der Hypothekenbank für das Resort, eine Petition für Konkursverwaltung und neues Management zu halten das Asset zu öffnen, nachdem Besitzer Everett Dowling Co. und Morgan Stanley Real Estate Fund ging weg aus ihrer Investition. Eine zusätzliche $ 227.000.000 der Verschuldung ist nicht durch die Hypothek gesichert.

"Wir haben volles Vertrauen in Herrn Lau und freuen uns auf den Abschluss dieses Prozesses in den kommenden Monaten", sagte Barry Sullivan, der Anwalt von Wells Fargo Bank. "Dank der Arbeit der Benchmark und der Empfänger bestellt im September letzten Jahres hat resort Leistung nicht nur stabilisiert, aber wir sehen sehr positive Dynamik, und wir freuen uns darauf, dass die Fortsetzung."

Nach der Auktion stattfindet, wird das Gericht wählen Sie die Höchstbietende. Closing auf einen Vermögenswert dieser Größe dauert in der Regel anderen drei vor vier Monaten.

Quelle: SB