Bienes Raíces Comerciales , Lamentando la Propiedad , Hospitalidad

EN VENTA: Makena Resort

La playa de Maui y los bienes de golf se ha recuperado de una parada cerca del año pasado

La playa de Makena & Golf Resort estará a la venta ya en abril, tras recuperarse de una parada cerca del año pasado.

Maui Juez de Primera Instancia Shackley Raffetto emitió una orden de embargo ayer por la propiedad, y ha nombrado a un comisionado para vender el recurso a satisfacer el impago de la hipoteca de alrededor de $ 192 millones.

Anteriormente el Maui Prince Hotel, el hotel recibió una suspensión de un cierre en septiembre después de que entró en quiebra y tenía una nueva sociedad gestora en su lugar.

Desde entonces el rendimiento de la localidad ha mejorado "sustancialmente", dijo Kelly Lewis, gerente general. "Estamos muy entusiasmados con las mejoras que hemos sido capaces de ofrecer en la experiencia del huésped, y esperamos poder anunciar nuestro nuevo restaurante y salón de ofertas el próximo mes. Nuestro objetivo es que esta transición en el lado de la propiedad a ser completamente transparente para nuestros clientes. "

No hay cambios previstos para los empleados o visitantes. La propiedad ha sido gestionada por referencia internacional de hospitales a partir de septiembre, con el abogado Miles Furutani la supervisión de la administración judicial.

El cambio se puede atribuir a un marketing más agresivo y efectivo, dijo William Kennison, director de Internacional de Estibadores y Almacenes de la Unión Local 142 en Maui.

"Hemos estado muy contentos con referencia", dijo. "Ellos tienen un brazo de un buen marketing, y son capaces de atraer a más turistas. Creo que los trabajadores puedan verlo, también. "

Kennison dijo que el sindicato más de 250 empleados de la propiedad han sido en ascuas a la espera de ver lo que sería el resultado.

"Tenemos la esperanza de que van a mantener el hotel, así como mantener como referencia el equipo de gestión", dijo Kennison.

Raffetto nombrado con sede en Honolulu desarrollador de bienes raíces Chris Lau como comisionado para la venta de ejecución hipotecaria. Lau, vicepresidente de Desarrollo de Towne de Hawaii, ahora tiene que hacer un inventario de todos los bienes.

Lau está obligado a anunciar la subasta de una vez por semana durante tres semanas, la última publicación es nada menos que 14 días antes de la venta. La subasta está programada para tener lugar en algún momento en abril en las escaleras del Tribunal de Circuito de Maui.

"A fin de calificar para la oferta, que tendría que tener un 10 por ciento de la cantidad de la oferta en la mano en el momento de la subasta", dijo Lau. "Creo que podemos tener una subasta en abril."

Wells Fargo, el fideicomisario del prestamista hipotecario de la localidad, a petición de quiebra y la nueva administración para mantener el activo libre, después de los propietarios de Everett Dowling Co. y Morgan Stanley, un fondo de bienes raíces se alejó de su inversión. Un adicional de $ 227 millones de la deuda no ha sido garantizada por la hipoteca.

"Tenemos plena confianza en el señor Lau y esperamos poder concluir este proceso en los próximos meses", dijo Barry Sullivan, abogado de Wells Fargo Bank. "Gracias al trabajo de referencia y el receptor designado en septiembre pasado, el rendimiento turístico no sólo se ha estabilizado, pero vemos un impulso muy positivo, y esperamos que continuar".

Después de la subasta se lleva a cabo, el tribunal seleccionará el ganador. El cierre de un activo de este tamaño suele durar entre tres y cuatro meses.

Fuente: SB