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議員は、不動産税をターゲットに

ハワイ州議会は、不動産を売却する企業の特別な1パーセントの一般的な消費税を課すことを提案し、追加収入のために、その検索で、不動産業界になっています。

5年後の7月1日没効果がかかる提案税は、販売の総収入になり、マイナスの不動産営業マンの手数料と譲渡税、商業と住宅の両方のプロパティに適用されるでしょう。

提案された税金によって生成されたお金は、土地の開発に必要なインフラ·プロジェクトの支払いに使用されます。

それは議員が1パーセントポイントの増加が下院議長が主催されたGETは両方のGETの全面的な増加など、州の予算12億ドル不足を閉じようとするために、このセッションを浮かべているいくつかの税の増加の提案の一つですカルバンねえ、D-セント。 ルイ·ハイツ·Wihelminaライズ。

不動産取引は、現在すでに余分な収入源として使用されている譲渡税を通じて、州によって課税されます。

議員は昨年100万ドル以上の購入に100ドル当たり30セントで停止した不動産の輸送機関の3つの層の税を取って、千万ドルの購入ごとに100ドル以上のために1ドルで行わトップス7層構造のシステムを作成商業施設。

議員ライダーCabanillaが主催する別の法案は今年、D-ワイパフ·エバは、ホームレスのための州立公園を購入し、維持するための特別基金を作成するために10％、 "$ 70万人以上の高級住宅"の売却譲渡税を上げるでしょうオアフ島。

下院法案2488は、税金の家ではなく、100ドルあたり20セント、100ドルあたり22セントの割合で間に70万ドル100万ドルで売られてなる搬送税率に別の層を追加します。

2009年7月1日に発効した譲渡税の増加の下で、アレキサンダー＆ボールドウィンは、最近のミリラニ·ショッピングセンター50百万ドル売却の代わりに、それは古い税率で支払われたであろう165000ドルで$ 500,000を支払わなければならなかった。

提案された1パーセントがマイナス譲渡税と販売手数料、A＆BのトランザクションでGET、地主の閉鎖費用は、少なくとも追加の49万ドルを追加します。

提案された尺度、下院法案1953、unamended先週水、土地および海洋資源委員会をクリアし、ハウスの財務​​委員会の公聴会を待っています。 全体的なGETを増加し、下院法案2876はまた、金融委員会で公聴会を待っています。

不動産GETの法案が少しあれば、サポートしているように見えます。

メジャーに対して証言した状態税ディレクタークルトKawafuchiは、それが推定収入は約1650万ドルにもたらすだろうとプロパティのコストを押し上げると述べた。

"最高の不動産価格は、[税務部門]の一部と状態でのみ高い税金を行う対策をサポートすることはできません、" Kawafuchiは書いている。

ハワイの税財団はまた、任意のコストは間違いなく、すでに停滞市場であるものに買い手に渡されるトランザクションに追加されないことを追加して、そのポイントを作りました。

"この法案は、おそらく大地主/開発を目指して〜だけれども、税のコストはすでに不動産のための非常に高価な市場であり、何悪化させるだろう"と財団は、証言で述べている。

税財団はまた、税によって生成された金額は、売上と収益の信頼できないソースなるだろうプロパティの値に応じて変動することに留意した。

"この措置が採用されている場合は、さらに、それは他の一般的な消費税の面付けと複雑な一般的な税制度になることがあり、追加の金利のためにドアを開く可能性があり、"基盤が証言した。

全米リアルター協会加入者 "クレイグ·平井のハワイ協会は譲渡税に新たに追加された税は、30万ドルコンドミニアム、または追加の2816ドルの税で626パーセントの増加にのぼると指摘した。

そのお金は、クロージング時に現金で追加の金額を考え出す必要があるでしょう、初めての住宅購入など、住宅購入者に渡されてしまう。

GETの1パーセントが土地の売却に課税することで手頃な価格の住宅のコストを増大させることになり、その後住宅の売却だろう - 買い手に渡されるコスト、デイブ荒川、土地利用研究財団の理事は言うハワイから、そのメンバーは、土地所有者や開発者が含まれています。

荒川は提案されたGETに対して証言したと水曜日に住宅や水、土地や海洋資源に関する下院委員会で聞いていた譲渡税、10％増に不利な証言を準備していた。

"彼らはその税を食べるつもりはない、彼らはそれを通過するつもりだ"と荒川は売り手について語った。 "だから、家のコストが渡されます。 それは逆効果だ。 "

ソース： PBN