상업용 부동산 , 투자

입법자 대상 부동산 세금

하와이 주 의회는 부동산을 판매하는 기업에 대한 특별 1% 일반 소비세 세금을 징수할 제안, 추가 수익에 대한 검색 부동산 산업에 설정되어 있습니다.

5 년간의 효력에게 7월 1일과 일몰을 뒤집어쓰고 제안 세금, 판매의 총 수익에있을, 마이너스 부동산 판매원의위원회와 양도 세금과 상업과 주거 속성 모두에 적용합니다.

제안된 세금에 의해 생성된 돈은 토지 개발에 필요한 인프라 프로젝트에 대해 지불하는 데 사용됩니다.

그것은 의회가 1 퍼센트 포인트의 전체 - 더 - 보드 증가 등 국가의 예산 1,200,000,000달러 적자를 닫으려고이 세션을 떠내려가 몇 가지 세금 증가 제안 중 하나 둘 증가가 하원 의장 주최했다 GET 캘빈 말해, D - 세인트. 루이 하이츠 - Wihelmina 라이즈.

부동산 거래는 현재 이미 추가 수익의 원천으로 사용되고있는 양도 세금을 통해 정부에 의해 과세됩니다.

의회는 지난해 이상 백만 달러 이상의 구매에 대한 백달러 당 30 센트에서 중지하고 천만 달러 구매의 모든 100 달러 1달러 시에 정상 일곱 계층 시스템을 만든 부동산 conveyances에 3 계층 세금을했다 상업 속성.

의원 Rida Cabanilla, D - Waipahu - 끝 경고 영역의 후원을 또 다른 법안은 올해, 노숙자를 위해 주립 공원을 구매하고 관리하기위한 특별 기금을 만들어 10 % "700,000달러 이상의 고급 주택"의 판매에 대한 양도 소득세를 높일 것입니다 오아후에.

하우스 빌 2,488 세금 주택 대신 백달러 당 20 센트의 백달러 당 22 센트의 비율 사이 70만달러와 백만 달러 판매 것이 양도 세율에 다른 계층을 추가합니다.

2009년 7월 1일 발효 양도 세금 증가에서 알렉산더 & 볼드윈 대신 옛날 세율에 따라 납부했을 165,000달러의 Mililani 쇼핑 센터의 최근 5천만달러 판매에 50 만 달러 지불했다.

제안 1 % & B 거래에 GET, 마이너스 양도 소득세 및 판매위원회는 토지 소유자의 닫는 비용을 최소한 추가 49만달러을 추가합니다.

제안된 법안, 하우스 빌 1953, unamended 지난주 물, 토지 및 해양 자원위원회를 통과하고 하원 금융위원회에서 청문회를 기다리고있다. 전체 GET 증가, 하우스 빌 2876은 또한 재무위원회 청문회를 기다리고있다.

부동산 빌 지원, 어떤 경우에는, 작은을 가지고 나타납니다 GET.

측정 증언 국가 세무 국장 커트 Kawafuchi은, 그것의 예상 매출 약 16,500,000달러있게 될 것입니다와 재산의 비용을 운전 것이라고 말했다.

"최고의 부동산 가격의 일부 상태에서 [세금학과]는 세금이 높은하게 측정을 지원할 수 없습니다"Kawafuchi 밝혔다.

하와이의 세금 재단은 또한 비용이 트랜잭션에 추가한 추가, 그 지점을 만든 것은 의심의 여지 이미 침체 시장 무엇에 구매자에게 전달되지 않습니다.

"이 법안은 아마도 대형 지주 / 개발자를 대상으로 Inasmuch, 세금의 비용은 이미 부동산에 대한 매우 비싼 시장에서 어떤 증명했다 것입니다,"재단은 증언했다.

세금 재단은 또한 세금에 의해 생성되는 금액은 매출과 수익의 신뢰할 소스 더군다나 속성 값에 따라 변동 것이라고 지적했다.

"이 법안이 채택하는 경우뿐만 아니라, 그것이 다른 일반 소비세 과세 impositions과 뒤얽힌 일반 소비세 과세 제도가 발생할 수 있습니다 추​​가 요금에 대한 문을 열어 수도"재단은 증언했다.

부동산업자 '크레이그 히라이의 하와이 협회는 양도 세금에 추가된 새로운 세금, 300 달러 콘도미니엄, 또는 추가 2,816달러에 세금에 626퍼센트 증가로 금액 것을 지적했다.

그 돈은 폐쇄에서 현금으로 추가 금액을 가지고 올 필요가 처음 주택 구매자를 포함한 홈 구매자에게 전달받을 것입니다.

GET 1 % 땅의 판매를 어려운하여 저렴한 주택 비용을 증가된다면, 그리고 주택의 판매 - 구매자에게 전달 될 비용은 말했다 데이브 아라카와, 토지 이용 연구 재단의 이사 누구의 회원 지주와 개발자를 포함 하와이의.

아라카와가 제안 GET 증언과 수요일에 주택과 물, 토지와 바다 자원에 집위원회 소식 받고 양도 세금에 10 % 증가에게 불리한 증언을 준비했습니다.

"그들은 그 세금을 먹지 않을거야, 그들은 사랑을 전달할 것"아라카은 판매자 고 말했다. "그럼, 집안의 비용에 전달 도착. 그것은 비생산적인 감정이에요. "

출처 : PBN