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PARA VENDA: Makena Resort

A praia de Maui e golfe propriedade se recuperou de um desligamento próximo do ano passado

Da Praia e Makena Golf Resort vai estar à venda já em abril após se recuperar de um desligamento próximo do ano passado.

Maui Circuit Court Judge Shackley Raffetto entrou uma ordem de encerramento de ontem para a propriedade, e nomeou um comissário para vender o resort para satisfazer as hipotecas não pagas de cerca de US $ 192 milhões.

Anteriormente o Maui Prince Hotel, o resort recebeu um indulto de um desligamento em setembro, depois que entrou em concordata e tinha uma empresa de gestão de novo no lugar.

Desde então, o desempenho do resort tem melhorado "substancialmente", disse Kelly Lewis, gerente geral. "Estamos muito animado sobre as melhorias que têm sido capazes de oferecer em experiência de clientes e estamos ansiosos para anunciar o nosso novo restaurante e lounge ofertas no próximo mês. Nosso objetivo é que essa transição do lado da propriedade a ser completamente transparente para os nossos clientes. "

Não há mudanças esperadas para os funcionários ou visitantes. A propriedade tem sido gerido pela benchmark Hospital Internacional desde setembro, com o advogado Miles Furutani supervisionar a liquidação.

A reviravolta pode ser atribuído a um marketing mais agressivo e eficaz, disse William Kennison, diretor da International Longshore e 142 Armazém União local em Maui.

"Fomos muito felizes com benchmark", disse ele. "Eles têm um braço de marketing bom, e eles são capazes de atrair mais turistas. Eu acho que os funcionários possam vê-lo, também. "

Kennison disse que o sindicato mais de 250 funcionários da propriedade foram em alfinetes e agulhas esperando para ver o que seria o resultado.

"Estamos esperançosos de que eles vão manter o hotel, bem como manter benchmark como a equipa de gestão", disse Kennison.

Raffetto nomeado Honolulu baseada promotor imobiliário Chris Lau como comissário para a venda de encerramento. Lau, vice-presidente de Desenvolvimento de Towne Hawaii, agora deve fazer um inventário de todos os bens.

Lau é obrigada a anunciar o leilão de uma vez por semana durante três semanas, a última publicação a ser nada menos que 14 dias antes da venda. O leilão está agendada para acontecer em algum momento de abril nos degraus de Maui Circuit Court.

"Para se qualificar para a oferta, eles precisariam ter 10 por cento do valor do lance na mão no momento do leilão", disse Lau. "Acredito que podemos ter um leilão em abril."

Wells Fargo, o mandatário do credor hipotecário para o resort, pediu para liquidação e gestão de novo para manter o ativo em aberto, após os proprietários Everett Dowling Co. e Morgan Stanley um fundo imobiliário se afastou de seu investimento. Um adicional de $ 227 milhões da dívida não tenha sido garantido pela hipoteca.

"Temos total confiança no Sr. Lau e esperamos concluir este processo ao longo dos próximos meses", disse Barry Sullivan, advogado da Wells Fargo Bank. "Graças ao trabalho da Benchmark e do receptor nomeado em setembro passado, o desempenho do resort não só estabilizou, mas vemos impulso muito positivo, e estamos ansiosos para que continuar."

Após o leilão é realizado, o tribunal irá selecionar o vencedor do leilão. Fechamento de um ativo deste porte normalmente leva mais três ou quatro meses.

Fonte: SB