Komersyal na Real Estate , namimighati Property , Pagtanggap ng Bisita

Mga Binebenta: Makena resort

Ang Maui beach at golf ari-arian ay mababawi mula sa isang malapit sa pagtigil nakaraang taon

Ang Makena Beach at Golf resort ay up para sa pagbebenta bilang maaga bilang Abril matapos Pagbawi mula sa isang malapit sa pagtigil nakaraang taon.

Ang Maui circuit Hukuman ng Judge Shackley Raffetto ay nagpasok ng isang order ng foreclosure kahapon para sa ari-arian, at ay itinalaga commissioner upang magbenta ng resort upang masiyahan ang mga hindi bayad na mortgage ng tungkol sa $ 192 milyong.

Dating sa Maui Prince Hotel, resort nakatanggap ng isang na magpalugit mula sa isang pagsasara noong Setyembre pagkatapos nagpunta ito sa receivership at nagkaroon ng isang bagong pamamahala ng kumpanya sa lugar.

Dahil pagkatapos ay ang pagganap ng resort ay napabuti na "malaki," sinabi Kelly Lewis, general manager. "Kami ay nagaganyak tungkol sa mga pagpapabuti na nagawa naming mag-alok sa bisita karanasan at umasa sa hayag ang aming bagong restaurant at mga handog ng silid-pahingahan susunod na buwan. Ang aming layunin ay para sa paglipat sa gilid ng pagmamay-ari upang maging ganap na walang tahi para sa aming mga bisita. "

May mga hindi inaasahang mga pagbabago para sa mga empleyado o mga bisita. Ay ang ari-arian ng pinamamahalaang sa pamamagitan ng Benchmark Ospital International dahil Septiyembre, may abogado Miles Furutani overseeing ang receivership.

Turnaround ay maaaring maiugnay sa mas agresibo at epektibong marketing, sinabi sa William Kennison, director ng ng International Longshore at Warehouse Union Lokal 142 sa Maui.

"Kami ay masaya sa Benchmark," siya sinabi. "Mayroon silang isang magandang marketing braso, at hindi sila upang makaakit ng higit pa mga tourists. Tingin ko ang mga empleyado ay maaaring makita ito, masyadong. "

Kennison sinabi ng higit sa 250 empleyado ang unyon sa ari-arian ay hindi mapakali naghihintay upang makita kung ano ang kinalabasan ay magiging.

"Humihingi po kami umaasa na sila ay mapanatili ang hotel pati na rin mapanatili ang Benchmark bilang ang management team," Kennison ang sinabi.

Raffetto itinalaga Honolulu-based real estate developer Chris Lau bilang commissioner para sa ng pagbebenta ng foreclosure. Lau, vice chairman ng Towne Development ng sa Hawaii, dapat ngayon isang imbentaryo ng lahat ng ari-arian.

Lau ay kinakailangan upang mag-advertise ang auction minsan sa isang linggo para sa tatlong linggo, ang huling publication pagiging walang mas mababa kaysa sa 14 na araw bago ang benta. Ang auction Ang ay pansamantalang naka-iskedyul na sa lugar minsan sa buwan ng Abril sa mga hakbang ng Maui circuit Hukuman.

"Upang maging karapat-dapat para sa bid, sila ay kailangan upang magkaroon ng 10 porsiyento ng halaga ng bid sa kamay sa panahon ng auction," Lau sinabi. "Naniniwala ako na maaari naming magkaroon ng isang auction ng Abril."

Wells Fargo, ang tagapangasiwa ng mortgage ang tagapagpahiram para sa resort, petitioned para sa sa receivership at bagong pamamahala upang panatilihing bukas ang asset ang, pagkatapos ng may-ari ng ng Everett Dowling Co at ng Morgan Stanley real estate pondo walked ang layo mula sa kanilang investment. Isang karagdagang $ 227 milyon ng mga utang ay hindi pa sinigurado ng ng mortgage.

"Mayroon kaming kumpletong confidence sa Ginoong Lau at umasa sa concluding ang prosesong ito sa mga darating na buwan," sabi ni Barry Sullivan, abogado para sa Wells Fargo Bank. "Salamat sa trabaho ng Benchmark at ang receiver na itinalaga na huling Septiyembre, resort pagganap ay hindi lamang nagpapatatag, ngunit makita namin ang napaka-positibong momentum, at masaya naming inaabangan ang panahon na magpatuloy."

Pagkatapos auction ay gaganapin, ang hukuman ay piliin ang nanalong bidder. Ang pagsara sa isang asset ng ganitong laki ay karaniwang tumatagal ng isa pang ng tatlo hanggang apat na buwan.

Source: Sb