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议员们的目标房地产税

夏威夷州议会已经转向房地产行业在寻找额外收入，建议对企业销售不动产征收的一种特殊的1％，一般消费税。

建议的税，这将生效五年后，7月1日起，日落而息，将销售所得款项总额，减去一个房地产销售人员的佣金和运送税，将适用于商业和住宅物业。

建议的税项所产生的资金将用于支付土地开发所需的基础设施项目。

这几种税，增加国会议员有浮动本次会议，以接近国家预算一个12亿美元的缺口，其中包括一个1的百分比，点跨越 - 的 - 板增加在提案之一的GET双方的GET增加是由众议院议长赞助卡尔文说，D -圣。 路易高地Wihelmina上升。

目前房地产交易是通过运送税，已经被用于作为额外收入来源的状态征税。

国会议员去年采取了三个层次的真正的房地产交通工具，停止在每100美元用于购买100万美元的30美分，并创建一个七个，分层系统，上衣1元，每美元10亿美元购买100税种及以上商用物业。

今年另一项法案，由众议员RIDA Cabanilla D - Waipahu -埃瓦安赞助，将推动销售的运送税超过70万美元的“豪宅”创建专项资金用于购买和维护国家公园为无家可归者的10％在瓦胡岛。

众议院法案2488会添加其他层，将销售税家庭为700,000美元和1万美元之间，在每100美元22美分的速度，而不是每100美元20美分，运送税率。

根据2009年7月1日起，日起生效的运送税增加，亚历山大和鲍德温支付Mililani购物中心最近的5000万美元的销售，而不是它会按照旧的税率支付的$ 165,000，$ 500,000。

建议1％GET A和B交易，减去运送税和销售佣金，至少会增加一个额外的$ 490,000地主的交易费用。

建议的措施，众议院法案1953年，清的水，土地和海洋资源委员会上周未经修订，并正在等待在众议院财政委员会的听证。 整体GET增加，众议院法案2876，也正在等待财务委员会举行听证会。

房地产GET法案似乎没有多大，如果有的话，支持。

国务院税务主管库尔特Kawafuchi，对措施作证，说会带来仅约预算收入为16.5亿美元，将驱动器的财产的成本。

“[税务部门在与不动产价格最高的一些国家，不能支持这一措施不仅使税收较高，Kawafuchi写道。”

夏威夷税务基金会也取得了这一点，添加任何费用，交易无疑会传递给买家已经是一个停滞的市场。

“由于这项法案可能的目的是在大地主/开发，税收成本将加剧已经是一个非常昂贵房地产市场”的基础在证词中说。

税务基金会还指出，由税务所产生的数额将取决于销售和属性值，这将使它不可靠的收入来源波动。

“此外，如果采用这项措施是，它可能会打开其他一般消费税强加的和额外的利率，这可能会导致一个令人费解的一般消费税制度的的门，作证的基础。”

的夏威夷房地产经纪人“克雷格平井协会指出，新的税收，添加到运送税时，金额在30万美元的公寓，或额外拨款2,816税增加626％。

这笔钱将购房者，其中包括首次购房者，将需要额外现金数额，在交易结束时获得通过。

1％GET将最终出售的土地征税，增加经济适用住房的成本，然后出售的住房 - 成本，将转嫁到买家，说，土地使用研究基金会执行董事戴夫荒夏威夷，其成员包括地主和开发商。

荒川作证反对拟议的GET和准备作证反对在运送税，这是由内务委员会听取了关于日（星期三）的住房和水，土地和海洋资源的10％增加。

“荒川说：”他们不会吃，税务，他们打算通过它，卖家。 “所以，房子的成本传递。 这是适得其反。“

资料来源：基于性能的导航